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Treuhand AG

Erstvermietung - 3.5 Zimmer-Attika-Wohnung - Wohnen an guter und ruhiger Lage

Adresse

Gisibachstrasse 12
6405 Immensee

Objekt Übersicht

Objektart: Wohnung
Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: ca. 139 m2
Verfügbar ab: 1. April 2020 oder nach Vereinbarung
Preis: CHF 4'250.00
Nebenkosten: CHF 340.00

Objekt Zusatz

Stockwerk/Lage: 3. OG
Baujahr: 2020
Fussbodenheizung: ja
TV-Kabel: ja
Lift: ja
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
Komfortlüftung: ja
Terrasse / Balkon: 152 m2

Kontakt

Stefanie Siegrist
041 819 80 54
stefanie.siegrist@anmat.ch
 

Beschreibung

Erstbezug traumhafte Attikawohnung – Gisibachstrasse 12, 6405 Immensee
In 20 Minuten in Zug/Baar/Luzern

Sie suchen nach einer exklusiven modernen Wohnung, schätzen Ruhe und Abendsonne an idyllischer und doch zentraler Lage?
Dann können wir Ihnen genau das anbieten. Im Neubau des 6 Familienhauses mit einer fantastischen 360 Grad-Rundumsicht auf den Zugersee, die Rigi und ins Grüne vermieten wir diese Wohnung im gehobenen Eigentumsstandard.

HIGHLIGHTS & RAUMKONZEPT dieser Attikawohnung mit total 332m2 Nutzfläche:

+ Ruhig gelegen, mit Aussicht auf den Zugersee, die Rigi, die Hohle Gasse und ins Grüne
+ Ganzer Tag besonnt, das ganze Jahr herrliche Abendsonne.
+ Grosszügiges Entrée, viele Einbauschränke.
+ Direkter Lift-Zugang in die Wohnung mit Gästesteuerung.
+ Lichtdurchflutete hohe Räume (2.55m) mit viel Ruhe und Privatsphäre.
+ Durchgehender Eichparkett, in den Nasszellen helle keramische Platten.
+ Hochwertiges Küchendesign mit Kücheninsel, modernsten Küchengeräte Miele.
+ Stimmungsvolle Wohnatmosphäre mit raumtrennendem Cheminée.
+ Hauptschlafzimmer mit gut ausgestattetem Ankleideraum und Bad en Suite (total 35m2).
+ Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit grosser schwellenloser Regendusche, Badewanne mit
Wasserfall-Armaturen, Doppellavabo mit viel Abstellfläche.
+ Grosses Gäste-WC mit schwellenloser Dusche
+ Gedeckter Sitzplatz 19m2, mit seitlicher Windschutzverglasung und diversen Markiesen
+ Rund um die Wohnung laufende Terrasse 151m2.
+ Optionales Bewässerungskonzept für Terrassen-Pflanzen.
+ Elektroanschluss für optionalen Whirlpool.
+ Waschturm im Einbauschrank. Reduit in Wohnung. Optionale Staubsaugeranlage.
+ Sonos Multiroom-Musiksystem vorbereitet (Steckdosen in allen Räumen / Terrasse eingebaut)
+ Eigenes Kellerabteil 22m2 im UG mit Tageslicht, direkt angrenzend zu den zwei separaten
Tiefgaragenplätzen. Dazu optional ein Hobbyraum.
+ Elektro-Auto-Ladestation 11 KW optional möglich.
+ Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach.
+ Manuelle Lüftung mit automatischer Luft-Nachströmung und eingebauten Pollenfiltern.

Der Neubau liegt an besonnter Lage im Grünen und bietet fantastische Sicht auf die Rigi, den Zugersee, sowie ins Grüne. Zur Erholung liegt die Hohle Gasse, der Zugersee oder Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.

Der Autobahnanschluss Küssnacht ist 5 Minuten entfernt, die Städte Zug/Baar/Luzern sind per Auto in 20 Minuten und die Stadt Zürich in 30 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus oder Bahnhof) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sport- Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind im Dorf,
sowie in unmittelbarer Umgebung verfügbar.
Immensee (Bezirk Küssnacht) hat tiefe Steuerbedingungen, ähnlich der Nachbargemeinden im
Kanton Zug.

Wohnungsangebot
3.5 Zimmer-Wohnung, EG. 107.5m2, Nettomietzins CHF 2'450.00 zzgl. NK CHF 340.00
4.5 Zimmer-Wohnung, 2. OG. 122.5m2, Nettomietzins CHF 3'180.00 zzgl. NK CHF 290.00
4.5 Zimmer-Wohnung, 2. OG 123.7m2, Nettomietzins CHF 3'180 zzgl. NK CHF 290.00
3.5 Zimmer-Attika-Wohnung, 139.2 m2, Netttomietzins CFH 4'250.00 zzgl. NK CHF 340.00

Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Vermietungsdokumentation zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

* Sämtliche Angaben ohne Gewähr.