Gewerbefläche mit 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus


Miete / Monat
auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner
Stefanie Siegrist

Details

Verfügbar nach Vereinbarung
Objektart Gewerbe
Fläche ca. 190 m2
Etagen im Haus 3
Stockwerk Parterre

Merkmale

Aussicht
Abstellraum
Parkplatz

Beschreibung

Mit traumhafter Seesicht vermieten wir nach Vereinbarung ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Wohn- und Gewerberäumen.
Das Einfamilienhaus liegt an einer Hanglage und überzeugt unteranderem mit der ausgezeichneten, besonnten Lage, sowie der uneingeschränkten Aussicht auf den Vierwaldstättersee und das umliegende Bergpanorama.

Gewerbe auf Strassenebene (ca. 190 m2):
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro- oder Therapieräume. Die Räumlichkeiten mit ca. 190 m2 beheizter Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- 3 Doppelbüros
- 3 Einzelbüros
- 1 Lagerraum
- 1 Archivraum
- Sekretariat und Empfang
- Besprechungsraum
- 2 WC’s
- 3 - 4 Aussenabstellplätze

Wohnung auf Gartenebene (ca. 180 m2):
In der Eingangs-Etage befindet sich die erneuerte, grossräumige Küche mit einem sehr grosszügigen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Cheminée, wodurch Sie die kalten Winterabende stilvoll geniessen können. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich zwei Schlafzimmer. Das grössere Zimmer verfügt über eine Fläche von ca. 22 m2. Das grosse Badezimmer mit Badewanne plus Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Wirtschaftsraum verfügt über eine Waschmaschine, Wäscheleine und ein Waschtrog.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Doppellavabo ausgestattet.
Seeseitig befindet sich die ca. 22 m2 grosse Terrasse mit herrlicher Sicht auf den Vierwaldstättersee und die malerische Berglandschaft.
Das Einfamilienhaus verfügt in beiden Stockwerken über diverse Reduits, teilweise ausgestattet mit Ablagetablaren, sowie beim Eingangsbereich über einen zusätzlichen Garderobenraum.
Im Garten mit Rasenfläche und Sitzplatz können Sie gemütliche Stunden verbringen. Zudem befindet sich am See ein privater Badeplatz zur Mitbenutzung.
Im Jahr 2020 wurden in der Wohnung umfangreiche Renovationsarbeiten (Erneuerung Küche / Malerarbeiten / Parkettboden, etc.) ausgeführt.
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie einen Aussenabstellplatz.
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie unter:

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Quartier, die Quartierstrasse endet mit einer Sackgasse. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.

Der Mietzins für die 4.5 Zimmer-Wohnung und die Gewerbefläche sowie die Garage und Aussenabstellplätze zusammen beträgt monatlich CHF 7'600.00 inkl. Nebenkosten Akonto à CHF 600.00.
Die Vermietung der Wohnung zusammen mit der Gewerbefläche wird favorisiert, jedoch ist eine separate Vermietung bei Interesse auch denkbar.

Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Vorzüge des einzigartigen Hauses bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Dokumente


Standort